地产杂谈系列之五十八:房企2024中报综述:业绩阵痛延续,追求稳健经营
投资要点收入利润双降,毛利率持续探底:2024H114家A+H上市房企整体营收同比下降9.1%,归母净利润同比下降57.1%,剔除两家亏损企业后同比下降27.8%,降幅较2023年扩大9.5个百分点。整体毛利率15.3%,延续探底,考虑高价地结转、滞重库存清理等因素仍在短期或仍有压力,中期随着土拍规则放宽后获取地块陆续结转,有望逐步改
投资要点:板块表现:9月5日,沪深300指数收涨,房地产板块涨幅大于沪深300。截至收盘,沪深300指数上涨0.2%,申万房地产指数上涨2.0%。分板块来看,各版块均上涨,住宅开发、商业地产、产业地产、物业管理分别上涨1.9%、2.2%、1.3%、2.4%。个股表现:截至收盘,房地产板块个股涨幅前五名为世联行、京能置业、首开股份、合
1170投资要点:当前二手房市场为何呈现“以价换量”格局?当前核心城市二手房供需结构出现需求端复苏、供给端抛售的现象,进而形成二手房“以价换量”的成交格局。我们认为,供给端抛售行为,可主要归因于房主为减轻因高利率房贷所产生的月供压力,鉴于当前缺乏进一步降低存量房贷利率的政策支持,房主们倾向于通过出售房产以获
1050当前,我国房屋养老金制度正处于探索建立阶段,大家关注房屋养老金钱从哪来、如何用、怎么管等问题。我们从国际视角探索,不同国家如何通过征收住房维修基金实现房屋的长期维护。本文是该系列研究的第一篇:日本视角。日本通过建立房屋修缮积立金制度,确保了公寓式住宅得到持续的维护,通过制定长期修缮计划合理预测住宅所
1640万科A(000002)8月30日,万科正式公报半年报,其中归属于上市公司股东的亏损额略超过业绩预告中的70-90亿元,上半年归属于上市公司股东的净利润-98.52亿元,2023年同期为98.79亿元,同比下降199.82%;扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润-76.13亿元,2023年同期为87.03亿元,同比下降187.48%。大幅亏损实际上已有
820【本月导读】市场需求:7月各梯队城市新房成交量环比下降。CREIS中指数据显示,2024年7月,一线城市商品住宅平均成交面积为63.82万㎡,同比下降7.44%,环比下降9.39%;二线城市商品住宅平均成交面积为36.35万㎡,同比下降10.07%,环比下降39.34%;三线代表城市商品住宅平均成交面积为16.55万㎡,同比下降15.64%,环比下降8.
580当月要点:1、业绩:TOP100房企销售总额为26832.4亿元,同比下降38.5%,累计同比降幅连续六个月收窄2、中报业绩:上市房企盈利性持续走弱,净利润下滑显著3、展望:“金九银十”传统旺季来临,短期内新房市场活跃度或小幅回升,但整体仍承压,房企重点关注产品质量一、榜单解读1、业绩:TOP100房企销售总额为26832.4亿元,同
860当月要点:1、重点房企拿地总额同比降幅继续扩大2、“7090政策”正式退出上海市场,将有利于高品质“好房子”建设3、从各城市群拿地金额来看,长三角地区领跑全国1、重点房企拿地总额同比降幅继续扩大2024年1-8月,TOP100企业拿地总额4731.3亿元,同比下降40.0%,相较1-7月降幅继续扩大2.0个百分点。8月上海、北京、杭州、
1560月21日,二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》全文发布,明确提出到2029年完成决定提出的改革任务,针对土地制度改革方面,在“完善城乡融合发展体制机制”部分,《决定》提出要“制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策”,为工商业用地使用权到期后如何处置指明了方
1030近日,有关存量房贷利率下调的传闻再度引起了市场高度关注,内容主要包括:一是存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率;二是可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并重新签订按揭合同。【中指观点】1、当前存量房贷利率仍处于较高水平,降低存量房贷利率符合群众热切期盼,未来存在下调预期2023年8月,央行、金融监管总局
1570023年,22家企业品牌价值超200亿元1家企业销售额超过4000亿元全国品牌企业净利润均值为61.0亿元品牌TOP10企业品牌价值均值为950亿元开发品牌企业发展与变迁2023年,品牌TOP10企业品牌价值均值为950亿元,全国品牌企业TOP10企业品牌价值门槛已达500亿元。二十一年来,全国品牌TOP10企业品牌价值均值增长了86倍。2003年,2家
1210本周新房成交面积环比增幅收窄,同比降幅扩大;二手房成交面积环比由正转负,同比降幅扩大。新房库存面积同环比均下降;去化周期环比下降,同比上升。核心观点新房成交面积环比增幅收窄,同比降幅扩大,政策放松后前期积累的需求基本已经释放完毕,效果边际减弱。40个城市新房成交面积为220.7万平,环比上升4.0%,同比下降29
1280月7日,上海徐汇区斜土街道地块经72轮竞价触顶摇号,热门地块仍保持较高关注度。近期上海土拍政策再次调整,中指研究院基于最新政策导向、上海土地市场走势,分析本次土拍调整对市场的影响。核心观点1.摇号环节改为两轮竞拍,引导房企理性、有序拿地。2.此次土拍调整顺应改善性住房需求趋势,“好房子”建设进程有望加快。
1040月23日,国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会,请住房和城乡建设部部长倪虹、住房和城乡建设部副部长董建国、住房和城乡建设部副部长秦海翔出席介绍情况,并答记者问,问题涉及到多个市场关注话题,如如何构建房地产发展新模式、“好房子”建设、保交房进展等,其中会议开始倪虹部长介绍有关情况时
510投资要点本周观点:受近期持续高温等因素的影响,上周(8.26-9.1)商品房销售量略有下降,但相比8月中上旬仍明显改善,30大中城市商品房成交面积环比减少3.87%;其中一线城市销售环比增加11.33%,而二三线城市分别下降5.35%和20.42%,各能级城市间分化明显。从政策面来看,近期以来各地方政府在需求端持续加大政策支持力度
910行业事件房地产板块上市公司发布2024年半年度业绩报告。业绩:营收下降,利润承压2024年上半年,TOP20房企2024年上半年实现营业收入1.52万亿元,同比减少11.7%;实现归母净利润237亿元,同比减少64.0%;平均毛利率为11.8%,同比降低2.2pct,平均净利率为2.5%,同比降低2.6pct。2024年上半年,10家A股房企平均现金短债比、净
1560A:有机化学原料产业作为石化、医药、农业、日用品等多个行业的基石
A:动漫衍生品产业从业者面临的最大挑战包括产能效率的下降、市场需
A:在预测未来几年整形医院产业的发展前景时,可以认为该行业呈现出
A:喷涂产业从业者面临的挑战主要有市场需求的变化、环保法规的严格
A:奶粉行业在科技的推动下正在经历一场深刻的变革,主要体现在对母