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地产杂谈系列之五十八：房企2024中报综述：业绩阵痛延续，追求稳健经营
投资要点收入利润双降，毛利率持续探底：2024H114家A+H上市房企整体营收同比下降9.1%，归母净利润同比下降57.1%，剔除两家亏损企业后同比下降27.8%，降幅较2023年扩大9.5个百分点。整体毛利率15.3%，延续探底，考虑高价地结转、滞重库存清理等因素仍在短期或仍有压力，中期随着土拍规则放宽后获取地块陆续结转，有望逐步改
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宏观研究月报：产需两端尚无明显回暖，地产仍在磨底
工业生产速度放缓，工业利润缓慢恢复。8月份制造业PMI降至49.1%分项来看，8月份制造业产、需两端均有所放缓，同时供需两个指标8月数据均低于荣枯线，但生产指数仍高于需求指数，供强于需还是目前市场现状，有效内需不足仍是主要问题。7当月工业企业利润同比增速为4.1%较上月上涨0.5pct。有21个行业利润增速比上月累计加快或
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房地产系列专题一：房屋养老金试点启动
中观事件8月23日的国新办发布会上，住建部宣布正式启动房屋养老金试点。房屋养老金主要服务于房屋体检、房屋保险、以及房屋修补等相关支出，是对房屋后续维护做补充资金。核心观点房屋养老金是什么房屋养老金制度是为解决我国存量住房维修不足，存量住房老龄化等住房安全相关问题。房屋养老金主要用于住宅共用部位和设施在
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房地产日报：深圳土拍探索现房销售
投资要点：板块表现：9月5日，沪深300指数收涨，房地产板块涨幅大于沪深300。截至收盘，沪深300指数上涨0.2%，申万房地产指数上涨2.0%。分板块来看，各版块均上涨，住宅开发、商业地产、产业地产、物业管理分别上涨1.9%、2.2%、1.3%、2.4%。个股表现：截至收盘，房地产板块个股涨幅前五名为世联行、京能置业、首开股份、合
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房地产日报：深圳土拍探索现房销售
投资要点：板块表现：9月5日，沪深300指数收涨，房地产板块涨幅大于沪深300。截至收盘，沪深300指数上涨0.2%，申万房地产指数上涨2.0%。分板块来看，各版块均上涨，住宅开发、商业地产、产业地产、物业管理分别上涨1.9%、2.2%、1.3%、2.4%。个股表现：截至收盘，房地产板块个股涨幅前五名为世联行、京能置业、首开股份、合
117009-062024了解更多 -
房地产行业动态跟踪：存量房贷利率对楼市的传导路径
投资要点：当前二手房市场为何呈现“以价换量”格局？当前核心城市二手房供需结构出现需求端复苏、供给端抛售的现象，进而形成二手房“以价换量”的成交格局。我们认为，供给端抛售行为，可主要归因于房主为减轻因高利率房贷所产生的月供压力，鉴于当前缺乏进一步降低存量房贷利率的政策支持，房主们倾向于通过出售房产以获
105009-062024了解更多 -
日本视角：房屋养老金的国际经验
当前，我国房屋养老金制度正处于探索建立阶段，大家关注房屋养老金钱从哪来、如何用、怎么管等问题。我们从国际视角探索，不同国家如何通过征收住房维修基金实现房屋的长期维护。本文是该系列研究的第一篇：日本视角。日本通过建立房屋修缮积立金制度，确保了公寓式住宅得到持续的维护，通过制定长期修缮计划合理预测住宅所
164009-052024了解更多 -
万科半年报的十大关注
万科A(000002)8月30日，万科正式公报半年报，其中归属于上市公司股东的亏损额略超过业绩预告中的70-90亿元，上半年归属于上市公司股东的净利润-98.52亿元，2023年同期为98.79亿元，同比下降199.82%；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润-76.13亿元，2023年同期为87.03亿元，同比下降187.48%。大幅亏损实际上已有
82009-052024了解更多 -
中国房地产企业监测报告（2024年7月）
【本月导读】市场需求：7月各梯队城市新房成交量环比下降。CREIS中指数据显示，2024年7月，一线城市商品住宅平均成交面积为63.82万㎡，同比下降7.44%，环比下降9.39%；二线城市商品住宅平均成交面积为36.35万㎡，同比下降10.07%，环比下降39.34%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为16.55万㎡，同比下降15.64%，环比下降8.
58009-052024了解更多 -
2024年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜
当月要点：1、业绩：TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%,累计同比降幅连续六个月收窄2、中报业绩：上市房企盈利性持续走弱，净利润下滑显著3、展望：“金九银十”传统旺季来临，短期内新房市场活跃度或小幅回升，但整体仍承压，房企重点关注产品质量一、榜单解读1、业绩：TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同
86009-052024了解更多 -
2024年1-8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
当月要点：1、重点房企拿地总额同比降幅继续扩大2、“7090政策”正式退出上海市场，将有利于高品质“好房子”建设3、从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国1、重点房企拿地总额同比降幅继续扩大2024年1-8月，TOP100企业拿地总额4731.3亿元，同比下降40.0%，相较1-7月降幅继续扩大2.0个百分点。8月上海、北京、杭州、
156009-052024了解更多 -
房地产：工商业用地利好政策落地，将会带来哪些影响？
月21日，二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》全文发布，明确提出到2029年完成决定提出的改革任务，针对土地制度改革方面，在“完善城乡融合发展体制机制”部分，《决定》提出要“制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策”，为工商业用地使用权到期后如何处置指明了方
103009-052024了解更多 -
房地产：存量房贷利率下调要来了？会怎么降？
近日，有关存量房贷利率下调的传闻再度引起了市场高度关注，内容主要包括：一是存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率；二是可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并重新签订按揭合同。【中指观点】1、当前存量房贷利率仍处于较高水平，降低存量房贷利率符合群众热切期盼，未来存在下调预期2023年8月，央行、金融监管总局
157009-052024了解更多 -
2024中国房地产品牌价值研究精彩回顾
023年，22家企业品牌价值超200亿元1家企业销售额超过4000亿元全国品牌企业净利润均值为61.0亿元品牌TOP10企业品牌价值均值为950亿元开发品牌企业发展与变迁2023年，品牌TOP10企业品牌价值均值为950亿元，全国品牌企业TOP10企业品牌价值门槛已达500亿元。二十一年来，全国品牌TOP10企业品牌价值均值增长了86倍。2003年，2家
121009-052024了解更多 -
房地产行业第35周周报：本周楼市成交同比降幅扩大；上海调整中小户型供应
本周新房成交面积环比增幅收窄，同比降幅扩大；二手房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。新房库存面积同环比均下降;去化周期环比下降，同比上升。核心观点新房成交面积环比增幅收窄，同比降幅扩大，政策放松后前期积累的需求基本已经释放完毕，效果边际减弱。40个城市新房成交面积为220.7万平，环比上升4.0%，同比下降29
128009-052024了解更多 -
房地产：上海土拍“双高双竞”，房企如何迎接新考验？
月7日，上海徐汇区斜土街道地块经72轮竞价触顶摇号，热门地块仍保持较高关注度。近期上海土拍政策再次调整，中指研究院基于最新政策导向、上海土地市场走势，分析本次土拍调整对市场的影响。核心观点1.摇号环节改为两轮竞拍，引导房企理性、有序拿地。2.此次土拍调整顺应改善性住房需求趋势，“好房子”建设进程有望加快。
104009-052024了解更多 -
房地产：实现房地产高质量发展的举措，住建部这么说！
月23日，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，请住房和城乡建设部部长倪虹、住房和城乡建设部副部长董建国、住房和城乡建设部副部长秦海翔出席介绍情况，并答记者问，问题涉及到多个市场关注话题，如如何构建房地产发展新模式、“好房子”建设、保交房进展等，其中会议开始倪虹部长介绍有关情况时
51009-052024了解更多 -
房地产市场周报：需求端政策持续发力，高能级城市更具韧性
投资要点本周观点：受近期持续高温等因素的影响，上周（8.26-9.1）商品房销售量略有下降，但相比8月中上旬仍明显改善，30大中城市商品房成交面积环比减少3.87%；其中一线城市销售环比增加11.33%，而二三线城市分别下降5.35%和20.42%，各能级城市间分化明显。从政策面来看，近期以来各地方政府在需求端持续加大政策支持力度
91009-052024了解更多 -
房地产行业头部房企中报点评：基本面承压，行业仍在调整
行业事件房地产板块上市公司发布2024年半年度业绩报告。业绩：营收下降，利润承压2024年上半年，TOP20房企2024年上半年实现营业收入1.52万亿元，同比减少11.7%；实现归母净利润237亿元，同比减少64.0%；平均毛利率为11.8%，同比降低2.2pct，平均净利率为2.5%，同比降低2.6pct。2024年上半年，10家A股房企平均现金短债比、净
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对于有机化学原料产业从业者来说，最大的挑战是什么？如何应对这些挑战？
A:有机化学原料产业作为石化、医药、农业、日用品等多个行业的基石
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对于动漫衍生品产业从业者来说，最大的挑战是什么？如何应对这些挑战？
A:动漫衍生品产业从业者面临的最大挑战包括产能效率的下降、市场需
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未来几年整形医院产业的发展前景如何？有没有特定领域或市场值得关注？
A:在预测未来几年整形医院产业的发展前景时，可以认为该行业呈现出
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对于喷涂产业从业者来说，最大的挑战是什么？如何应对这些挑战？
A:喷涂产业从业者面临的挑战主要有市场需求的变化、环保法规的严格
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目前在奶粉领域有哪些新兴技术或创新值得关注？
A:奶粉行业在科技的推动下正在经历一场深刻的变革，主要体现在对母
