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房地产市场周报：需求端政策持续发力，高能级城市更具韧性
- 2024-09-05 19:25:24上传人：遗忘**en
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投资要点本周观点：受近期持续高温等因素的影响，上周（8.26-9.1）商品房销售量略有下降，但相比8月中上旬仍明显改善，30大中城市商品房成交面积环比减少3.87%；其中一线城市销售环比增加11.33%，而二三线城市分别下降5.35%和20.42%，各能级城市间分化明显。从政策面来看，近期以来各地方政府在需求端持续加大政策支持力度
- 1 本周观点
- 2 上周政策动态及 重要消息
- 2. 1 1 — 7月 国 有土 地使用 权出让 收入同 比下 降 22.3%
- 2. 2 广 州 加 强购房 办证工 作保障 ，推行 “购房 即交房 、交 证”
- 2. 3 南 京 调 整公积 金贷款 政策， 贷款年 限延长 至退休 后 10 年
- 3 商品房市场高频 数据
- 3. 1 商 品 房 销售情 况跟踪
- 3. 2 住 宅 价 格动态 跟踪
- 3. 3 商 品 房 库存情 况跟踪
- 4 土地市场高频数 据
- 4. 1 土 地 供 应与成 交情况 跟踪
- 4. 2 土 地 价 格动态 跟踪
- 4. 3 土 地 库 存情况 跟踪
- 5 房地产开发投资 高频数据
- 5. 1 房 地 产 开发投 资完成 额 情况
- 5. 2 全 国 房 屋开发 过程跟 踪
- 5. 3 房 地 产 开发资 金情况 跟踪
- 6 房地产市场与宏 观经济
- 6. 1 房 地 产 与财政 收入
- 6. 2 房 地 产 与货币 金融
- 6. 3 房 地 产 相关产 业链动 态
- 7 房地产市场与资 本市场
- 7. 1 债券市场
- 7. 2 权益市场
- 7. 3 商品市场
- 8 投资建议
- 9 风险提示
- 图 1： 30 大中城市商品房成交情况
- 图 2： 30 大中城市商品房成交情况 :累计同比
- 图 3： 30 大中城市各线城市商品房成交面积 :周环比
- 图 4： 30大中城市各线城市商品房成交面积 :累计同比
- 图 5：全国商品房销售面积
- 图 6：全国商品房销售额
- 图 7：上海商品房成交均价
- 图 8：全国二手房出售挂牌价指数周 环比
- 图 9： 70 个大中城市新建商品住宅价格指数 :当月同比
- 图 10 ： 70 个大中城市新建商品住宅价格环比变化情况
- 图 11： 70 个大中城市二手住宅价格 :当月同比
- 图 12 ： 70 个大中城市二手住宅价格环比变化情况
- 图 13 ：十大 城市商品房可售面积
- 图 14 ：十大城市商品房周度库存去化周期
- 图 15 ：全国商品房待售面积
- 图 16 ：全国商品房月度库存去化周 期
- 图 17 ： 100 大中城市 :供应土地数量 :当周值
- 图 18 ： 100 大中城市 :成交土地数量 :当周值
- 图 19 ： 100 大中城市 :供应土地规划建筑面积 :当周值
- 图 20 ： 100 大中城市 :成交土地规划建筑面积 :当周值
- 图 21： 100 大中城市 :供应土地挂牌均价 :当周值
- 图 22 ： 100 大中城市 :成交土地楼面均价 :当周值
- 图 23 ： 100 大中城市 :成交土地溢价率 :当周值
- 图 24 ：按能级分 100 大中城市 :成交土地溢价率 :当周值
- 图 25 ：房地产开发投资完成额 :累计值
- 图 26 ：住宅开发投资完成额 :累计同比
- 图 27 ：全国房屋施工、新开工、竣工面积 (累计值，万平方米 )
- 图 28 ：全国房屋施工、新开工、竣工面积累计同比
- 图 29 ： 房地产开发计划总投资 :累计值
- 图 30 ：土地购置费 :累计值
- 图 31 ：房地产开发本年实际到位资金
- 图 32 ：房地产开发上年资金结余
- 图 33 ：累计国有土地使用权出让收入
- 图 34 ：国有土地使用权出让金收入安排的支出
- 图 35 ：房地产相关主要税种月度收入 (亿元 )
- 图 36 ：房地产相关主要税种收入当月同比
- 图 37 ：贷款市场 报价利率
- 图 38 ：抵押补充贷款
- 图 39 ：房地产开发贷款
- 图 40 ：住户中长期贷款
- 图 41 ：挖掘机开工小时数
- 图 42 ：中国建材家居景气指数 (BHI)
- 图 43 ：全国水泥产量
- 图 44 ：全国钢材产量
- 图 45 ：全国家具类零售额 :当月同比
- 图 46 ：全国家用电器和音像器材类零售额 :当月同比
- 图 47 ：房地产行业指数与国债利率
- 图 48 ：房地产行业指数与企业债利率
- 图 49 ：房地产行业指数与上证指数
- 图 50 ：房地产行业指数与金融行业指数
- 图 51 ：房地产行业指数与焦煤价格
- 图 52 ：房地产行业指数与螺纹钢价格
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