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房地产行业周报：广州优化不动产登记，上海推进“城中村”改造
周度观点：广州：优化不动产登记服务，创新开展土地“带押过户”4月22日，广州市规划和自然资源局发布《关于优化不动产登记服务支持产业发展若干举措的通知》，出台不动产登记“产业十条”，在一、二手房带押过户基础上创新开展土地“带押过户”，并为产业服务打造绿色通道。创新开展土地“带押过户”有利于优化土地二级市
84175不动产行业研究分析
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不动产行业研究是指对行业本身进行深入分析和调查的过程。它旨在了解和评估不动产行业的发展趋势、市场规模、竞争态势、关键成功因素、供应链结构等方面的情况。 不动产行业研究可以帮助投资者、企业决策者和政策制定者更好地理解行业的现状和未来发展趋势，从而做出明智的投资、经营和政策选择。 不动产行业研究通常包括收集和分析大量数据、进行市场调研、进行竞争分析、跟踪监测行业动态等工作。相关报告
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04-292024了解更多
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房地产行业深度报告：日本不动产有望迎来主升浪
投资要点日本不动产价格已步入上升通道。对日本地产众所周知的是“失去的二十年”，但众所不周知的是日本首都圈的新屋平均成交价格从2013年开始持续上涨，并在2021年突破了90年代的高点。日本三大都市圈的不动产价格早已步入上升通道。但日本不动产价格的回升存在明显的分化，体现在三大都市圈与非都市圈地区的分化、三大都
6514504-152024了解更多 -
新华保险与中金资本设立基金点评：增配不动产，匹配长线需求
事项：近日，新华保险发布公告称，与中金资本于2023年12月31日签署有限合伙协议以共同设立基金。根据协议规定，基金的规模为人民币100亿元，新华保险（作为有限合伙人）拟认购99.99亿元，中金资本（作为普通合伙人）拟认购人民币100万元。国信非银观点：本次新华保险出资设立基金，为2023年11月与中国人寿共同设立私募基金
3119601-032024了解更多 -
非银行金融行业：新华保险携手中金资本成立100亿基金点评-借助专业化投资团队，实现不动产长期投资回报
本期内容提要:事件：2024年1月1日，新华保险发布公告，宣布公司于2023年12月31日与中金资本签署有限合伙协议共同设立100亿人民币规模基金，其中新华保险拟认购人民币99.99亿元，中金资本拟认购人民币100万元，基金主要以股权等形式直接或间接投向持有型不动产项目资产的被投资企业。点评：基金门槛收益率8%，carry部分收益
6618701-022024了解更多 -
22年报跟踪之平安不动产：集团支持与风险敞口变动
在房企开发商暴雷潮愈演愈烈的当下，平安不动产有限公司（YY评级5-）作为曾经的资金方，虽背靠中国平安集团，但随着风险房企数量不断增加，如今也陷入了极度被动的局面。投资收益率持续下行，项目资金难以收回，种种难题让公司已然成为了一枚“烫手山芋”，因此，本文从最新基本面出发，重点思考 以下两个问题： 1）平安集团对于公司的支持力度变动几何？ 2）公司对外投资风险敞口最新变动如何？ 主要得出的
5316308-282023了解更多 -
房地产行业周观点：不动产私募基金试点，行业销售持续回升
行业核心观点： 房地产行业是我国国民经济支柱产业，在疫情管控放松的背景下，宏观经济的修复仍离不开地产的企稳，预计政策面仍以宽松为主。地产在经历了一年半快速下行期后，供给已降至接近中长期均衡水平，继续下降的空间有限，政策不断叠加下有望驱动行业走出困境。建议关注（1）均好型头部房企以及深耕高能级城市的区域类房企；（2）融资政策放松下具有资源整合或风险化解能力的房企；（3）优质的头部物业管理公司。
1117502-282023了解更多 -
房地产：商业地产领域不动产私募基金正式落地
023 年 2 月 20 日，中国证券投资基金业协会发布了《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》，对不动产私募投资基金投资范围、管理人要求、 适格投资者、防范风险等做出了详细规定。 不动产私募投资基金试点扩大到商业不动产领域， 将促进房地产市场盘活存量，更好满足房企合理融资需求，改善房企资产负债表，降低杠杆率，向新发展模式平稳过渡。 一、 政策主要内容 1、 政策目的： 促进房地
6111102-272023了解更多 -
房地产行业周报：启动不动产私募投资基金试点，拓宽住房租赁债券融资渠道
核心观点：启动不动产私募投资基金试点，拓宽住房租赁债券融资渠道 证监会启动不动产私募投资基金试点工作，将进一步盘活企业存量项目，增强现金流能力，改善资产负债表结构，房企融资第三支箭政策仍在延续；同时央行和银保监会提出要增强金融机构住房租赁贷款投放能力，拓宽住房租赁企业债券融资渠道。在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，贝壳研究院监测数据显示2月百城首套主流利率在持平四个月后再度下降，我们监测
2411302-272023了解更多 -
房地产行业流动性及公募REITs跟踪报告（2022年11月）：增信债权工具有效落地，商业不动产REITs研究加速
需求侧：政策春风提振信心，居民中长贷虽弱于往年同期但边际改善信号明显 2022年11月，居民部门新增存款22,500亿元，同比增加15,192亿元，环比增加27,603亿元。11月新增信贷12,100亿元，同比减少600亿元（-4.7%），环比增加5,948亿元（+96.7%）；居民短贷新增525亿元，同比少增992亿元(-65.4%)，环比增加1037亿元；居民中长贷新增2,103亿元，同
519512-142022了解更多 -
房地产REITs周报：长租房及商业不动产领域REITs有望推动试点
(2022.12.5-2022.12.10) 长租房及商业不动产领域REITs有望推动试点 12月8日，证监会李超副主席首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会上致辞，其中提到，加快推进REITs市场建设，更好服务新发展格局和经济高质量发展。 致辞中提到了包括如下五个方面的进一步重点工作：1）在底层资产方面，扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施
7713912-122022了解更多 -
房地产：对公募REITs政策的点评-REITs试点范围进一步扩大，打开商业不动产公募REITs空间
事件：12月8日，证监会副主席李超在首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛上提出“研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域”。 点评：商业不动产公募REITs研究加速，推动市场高质量发展 1）我们在前期报告中提出：预期随着我国REITs市场建设的探索与完善，未来公募REITs试点有望于商业地产、长租公寓等领域做一定尝试。详见《乘REITs之风，展租赁宏业——海外典型租赁
8917212-092022了解更多 -
建筑装饰行业基建公募REITs专题研究之十五：商业不动产或纳入REITs范畴，市场容量有望加速扩充
事件：2022年12月8日，证监会副主席李超在“首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会”上表示，“进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域，加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域”；李超指出，“进一步明确REITs税收征管细则，推动社保基金、养老金、企业年金等配置型长期机构投资者参与
6710912-092022了解更多 -
保险：改革仍在进行时，不动产风险敞口较小
投资要点 FYP、NBVM双弱，2021年上市险企NBV降幅均超20%。NBV增速：平安-23.6%、太保-24.8%、新华-34.9%、国寿-23.3%。平安2021年负债、资产端表现均不佳，Q122平安寿保费仍呈负增长，我们判断公司人力规模惯性下滑仍在继续，Q222公司首次投放NBVM较高的增额寿，或可带动NBV边际改善；太保2021年重拾银保渠道，实现FYP同比+24.4%至571.2
786504-182022了解更多 -
宏观周报：不动产全面统一登记，美国债务上限引发关注
一周大事记 国内：全面实现不动产统一登记，优化调整稳就业措施出炉。4月24日，丁薛祥指出要以“数据之治”推动落实全球发展倡议，提出了坚持多边主义、强化数字创新、促进公平发展和落实可持续发展议程四点倡议，数字经济国际合作有望进一步深化；25日，我国全面实现不动产统一登记，意味着房地产税的征收前置条件进一步完善，然而目前房地产市场有待回暖，尚不是房地产税推进的最佳时机；25日，证监会债券部主任周
796005-042023了解更多 -
房地产行业2023年第17周地产周报：政治局会议房地产政策基调不变，不动产统一登记制度体系基本成型
核心观点 本周市场回顾。第17周房地产板块指数弱于沪深300指数，弱于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-1.9%。沪深300指数报收4029.09，周度涨幅为-0.1%；创业板指数报收2324.72，周度涨幅-0.7%；房地产板块指数报收2740.10，周度涨幅为-2.0%。 本周行业要闻。政治局会议：要有效防范化解重点领域风险，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发
4120005-042023了解更多
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多晶硅投资回报周期一般是多久？有没有方法可以加快投资回报？
A:多晶硅投资的回报周期一般视具体投资规模、市场情况和技术发展而
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老师您好，请问，民营银行产业的行业壁垒高吗？行业的发展情景好吗？
A:您好，民营银行产业的行业壁垒相对较高。首先，银行业是受到监管
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电子测量仪器产业在实现可持续发展方面还存在哪些挑战和难题？
A:1. 资源消耗和环境污染：电子测量仪器的生产过程会消耗大量资
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糖尿病用药产业的代表性企业有哪些，这些企业有哪些最新的动态？
A:糖尿病用药产业的代表性企业包括诺华（Novo Nordisk
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目前在非晶合金变压器领域有哪些新兴技术或创新值得关注？
A:在非晶合金变压器领域，一些新兴技术和创新值得关注，包括：1.
