购物车
6月统计局数据点评及房地产月报：单月销售复苏，投资承压延续
- 2022-07-15 00:40:15上传人：你的**心动
-
Aa 小 中 大
- 1. 板块表现：高信用房企股价表现较好
- 2. 行业：单月销量回暖，投资持续承压
- 3. 城市：销售出现回升，推盘环比上升
- 3.1 新房数据：销售环比涨幅扩大，推盘环比有所上升
- 3.2 二手房数据：成交环比有所上升，挂牌价高位稳定
- 4. 土地市场：三线成交降幅收窄，溢价率有所回升
- 4.1住宅类用地成交建面：三线城市单月及累计降幅收窄
- 4.2 住宅用地成交总价：整体降幅有所收窄
- 4.3成交楼面均价有所下降，溢价率有所回升
- 5. 融资：境内外债券发行环比有所下降
- 6. 重点政策回顾：需求侧政策持续加码
- 7. 投资建议
- 8. 风险提示
- 图1：海昌海洋公园、易居企业控股和越秀地产6月涨幅居前
- 图2：海昌海洋公园、越秀地产和中国海外发展年初至6月末涨幅居前
- 图 3：易居企业控股、正荣地产和大发地产6月换手率居前
- 图4：商品房销售额累计同比降幅有所收窄
- 图5：商品房销售面积累计同比降幅收窄
- 图6：房地产投资降幅持续扩大
- 图7：房企土地成交价款降幅有所扩大
- 图8：土地购置费降幅有所扩大
- 图9：新开工面积降幅继续扩大
- 图10：房屋竣工面积降幅有所扩大
- 图11：开发资金来源降幅略有收窄
- 图12：二手房挂牌出售价格指数近期小幅下降
- 图13：一线城市二手房挂牌出售量指数出现下降，价格指数略有上升
- 图14：二线城市二手房挂牌量指数缓慢下降，价格指数保持稳定
- 图15：三线城市二手房挂牌出售量指数有所下降
- 图16：四线城市二手房挂牌出售价指数有所下降
- 图17：6月百城住宅用地成交建面同降55.8%
- 图18：6月一线城市住宅用地成交建面同降20.4%
- 图19：6月二线城市住宅用地成交建面同降65.5%
- 图20：6月三线城市住宅用地成交建面同降52.0%
- 图21：1-6月百城宅地成交建面同比下降60.0%
- 图22：1-6月一线城市宅地成交建面同比下降54.0%
- 图23：1-6月二线城市宅地成交建面同比下降62.5%
- 图24：1-6月三线城市宅地成交建面同比下降58.9%
- 图25：6月百城住宅用地成交总价同降48.2%
- 图26：6月一线城市住宅用地成交总价同增31.0%
- 图27：6月二线城市住宅用地成交总价同降70.6%
- 图28：6月三线城市住宅用地成交总价同降55.2%
- 图29：1-6月百城宅地成交总价同比下降59.5%
- 图30：1-6月一线城市宅地成交总价同比下降40.3%
- 图31：1-6月二线城市宅地成交总价同比下降60.4%
- 图32：1-6月三线城市宅地成交总价同比下降67.1%
- 图33：6月百城宅地成交楼面均价环比有所下降
- 图34：6月一线城市宅地成交楼面均价环比有所上升
- 图35：6月二线城市宅地成交楼面均价环比有所下降
- 图36：6月三线城市宅地成交楼面均价环比小幅上升
- 图37：6月百城宅地成交溢价率环比有所回升
- 图38：6月一线城市宅地成交溢价率环比小幅提升
- 图 39 ： 6月二线城市宅地成交溢价率环比有所上升
- 图 40 ： 6月三线城市宅地成交溢价率环比小幅上升
- 图 41 ：商业性房地产贷款余额增速持续下滑，一季度累计同比增长 6.0%
- 图 42 ： 开发贷余额增速自 2018 年下半年起持续下降
- 图 43 ： 个人住房贷款余额增速近期小幅下降
- 图 44 ： 全国首套平均房贷利率近期持续下降
- 图 45 ： 境内房地产信用债发行规模环比有所下降
- 图 46 ： 境内房地产信用债发行规模降幅有所收窄
- 图 47 ： 境内房地产信用债单月发行与偿还规模对比
- 图 48 ： 6月 境内房地产信用债呈净融资状态
- 图 49 ： 内房海外债券发行规模环比有所下降
- 图 50 ： 内房海外债券发行规模降幅有所扩大
- 表 1：截至 2022/6/30 主要城市交易量，各线城市同比继续下滑
- 表 2：截至 6月 30 日主要城市新房库存与去化周期情况，整体环比有所下降
- 表 3：截至 6月末主要城市新房批售情况，深圳、广州、北京和成都新增供应相对充裕
- 表 4：截至 6月末主要城市二手房成交量情况，成都成交面积累计增幅居前
- 表 5：近期重点政策梳理，多地调整人才落户及限购政策，部分城市推动 “房票 ”安置落地
我要投稿
版权投诉报告网所有机构报告是由用户上传分享，未经用户书面授权，请勿作商用！
