研究报告：新质生产力行业引领中国办公楼需求增长

　　CBRE世邦魏理仕近日发布《2024年中国办公楼租户调查》预计，未来三年，科技互联网、制造业、生命科学所代表的新质生产力行业将引领办公楼需求扩张。

　　调查显示，企业对未来三年的办公面积扩张持谨慎乐观态度。38%的受访租户计划在未来三年增加办公面积，略低于去年但高于过去三年平均水平。大幅增减办公面积意愿的租户比例均显著下降，世邦魏理仕认为这说明企业期望未来三年的业务发展逐步进入新稳态。不同规模企业均表现出净扩租意愿，中小企业尤为积极，大型企业则更注重优化整合现有空间。

　　细分行业层面，未来三年，科技互联网、制造业、生命科学所代表的新质生产力将引领办公楼需求扩张。专业服务稳定增长，金融、地产动能减弱。科技互联网行业缩减面积的比例明显减少，同时在人工智能等相关企业的带动下，新租面积在连续两年大幅下降后首度回升，同比增长2%。此外，在线教育及游戏等细分领域开始展现扩张苗头。