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房地产行业周报：销售淡季30大中城市成交环比持续下滑
- 2024-08-20 09:31:15上传人：阳光**阳光
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投资要点：市场回顾2024.8.12-8.16，上证综指上涨0.6%，沪深300指数上涨0.42%，房地产板块下跌3.91%，房地产板块跑输上证综指4.51个百分点，跑输沪深300指数4.33个百分点。年初至今，上证综指下跌3.21%，沪深300指数下跌2.49%，房地产板块下跌21.24%，房地产板块跑输上证综指18.03个百分点，跑输沪深300指数18.75个百分点。
- 图 1：上周申万地产指下跌 3.91%
- 图 2：年初至今申万地产指数下跌 21.24%
- 图 3：上周 A股地产股中津投城开、 *ST 金科涨幅居前
- 图 4：上 周 A股地产股中深物业 A、世联行跌幅较大
- 图 5：年初至今， A股地产股中特发服务、我爱我家涨幅居前
- 图 6：年初至今， A股地产股中 *ST 中迪、 ST 中南、皇庭国际跌幅较大
- 图 7：上周重点 H股地产股中中国奥园、正荣地产涨幅居前
- 图 8：年初至今重点 H股地产股中正商实业、美的置业涨幅较高
- 图 9：上周重点关注的物业股中宋都服务、贝壳 -W 涨幅居前
- 图 10 ： 年初至今重点关注的物业股中，领悦服务集团、佳兆业美好涨幅居前
- 图 11 ： 上周样本 100 大中城市住宅成交土地规划建筑面积累计同比 -36.31%
- 图 12 ： 上周一线城市住宅成交土地规划建筑面积累计同比 -55.54%
- 图 13 ： 上周样本二线城市住宅成交土地规划建筑面积累计同比 -29.16%
- 图 14 ： 上周样本三线城市住宅成交土地规划建筑面积累计同比 -38.83%
- 图 15 ：上周 100 大中城市成交住宅土地溢价率环比前一周有所下降
- 图 16 ：上周 30 大中城市商品房成交套数累计同比 -32.34%
- 图 17 ：上周一线城市商品房成交套数累计同比 -28.28%
- 图 18 ：上周样本二线城市商品房成交套数累计同比 -37.3%
- 图 19 ：上周样本三线城市商品房成交套数累计同比 -26.74%
- 图 20 ：上周 30 大中城市商品房成交面积累计同比 -34.36%
- 图 21 ：上周一线城市商品房成交面积累计同比 -26.21%
- 图 22 ：上周样本二线城市商品房成交面积累计同比 -38.19%
- 图 23 ：上周样本三线城市商品房成交面积累计同比 -33.8%
- 图 24 ：上周 30 大中城市商品房成交面积当周值处于七年来同期偏低水平
- 图 25 ：上周重点 10 城二手房成交 160.65 万平方米，环比 -0.61%
- 图 26 ：上周北京商品房成交 9.36 万方，二手房成交 29.21 万方
- 图 27 ：上周上海商品房成交 21.6 万方，二手房成交 34.09 万方
- 图 28 ：上周深圳新房成交 7.2 万方，二手房成交 10.2 万方
- 图 29 ：上周广州商品房成交 12.73 万方，环比 +26.16%
- 图 30 ：上周杭州新房成交 5.96 万方；二手房成交 11.12 万方
- 图 31 ：上周武汉商品住房成交 16.12 万方，环比 +8.31%
- 图 32 ：上周青岛新房成交 15.66 万方；二手房成交 11.44 万方
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