房地产市场周报:楼市销售季节性回调,地方政策持续优化
- 2024-08-13 18:40:54上传人:Fa**ul
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投资要点本周观点:由于购房需求季节性回调,叠加高基数效应,本周(8.5-8.11)商品房市场销售走弱,30大中城市商品房成交面积环比减少25.76%,同比减少16.84%,但年内累计成交面积同比降幅仍呈持续收窄态势。另一方面,据券商中国报道,8月7日拍卖的上海徐汇区地块成交楼面价达13.1万元/平方米,刷新全国楼面价纪录,这表
- 1 本周观点
- 2 本周政策动态及 重要消息
- 2. 1 央行: 引导金 融机构 强化金 融保障 ,推动 加快建 立租 购并举 的住房 制度
- 2. 2 深 圳 拟 收购商 品房用 作保障 性住房
- 2. 3 广 州 配 售型保 障房管 理办法 公开征 求意见
- 3 商品房市 场高频 数据
- 3. 1 商 品 房 销售情 况跟踪
- 3. 2 住 宅 价 格动态 跟踪
- 3. 3 商 品 房 库存情 况跟踪
- 4 土地市场高频数 据
- 4. 1 土 地 供 应与成 交情况 跟踪
- 4. 2 土 地 价 格动态 跟踪
- 4. 3 土 地 库 存情况 跟踪
- 5 房地产开发投资 高频数据
- 5. 1 房 地 产 开发投 资完成 额情况
- 5. 2 全 国 房 屋开发 过程跟 踪
- 5. 3 房 地 产 开发资 金情况 跟踪
- 6 房地产市场与宏 观经济
- 6. 1 房 地 产 与财政 收入
- 6. 2 房 地 产 与货币 金融
- 6. 3 房 地 产 相关产 业链动 态
- 7 房地产市场与资 本市场
- 7. 1 债券市场
- 7. 2 权益市场
- 7. 3 商品市场
- 8 投资建议
- 9 风险提示
- 图 1: 30 大中城市商品房成交情况
- 图 2: 30 大中城市商品房成交情况 :累计同比
- 图 3: 30 大中城市各线城市商品房成交面积 :周环比
- 图 4: 30 大中城市各线城市商品房成交面积 :累计同比
- 图 5:全国商品房销售面积
- 图 6:全国商品房销售额
- 图 7:上海商品房成交均价
- 图 8:全国二手房出售挂牌价指数周环比
- 图 9: 70 个大中城市新建商品住宅价格指数 :当月同比
- 图 10 : 70 个大中城市新建商品住宅价格环比变化情况
- 图 11: 70 个大中城市二手住宅价格 :当月同比
- 图 12 : 70 个大中城市二手住宅价格环比变化情况
- 图 13 :十大城市商品房可售面积
- 图 14 :十大城市商品房周度库存去化周期
- 图 15 :全国商品房待 售面积
- 图 16 :全国商品房月度库存去化周期
- 图 17 : 100 大中城市 :供应土地数量 :当周值
- 图 18 : 100 大中城市 :成交土地数量 :当周值
- 图 19 : 100 大中城市 :供应土地规划建筑面积 :当周值
- 图 20 : 100 大中城市 :成交土地规划建筑 面积 :当周值
- 图 21 : 100 大中城市 :供应土地挂牌均价 :当周值
- 图 22 : 100 大中城市 :成交土地楼面均价 :当周值
- 图 23 : 100 大中城市 :成交土地溢价率 :当周值
- 图 24 :按能级分 100 大中城市 :成交土地溢价率 :当周值
- 图 25 :房地产开发投资完成额 :累计值
- 图 26 :住宅开发投资完成额 :累计同比
- 图 27 :全国房屋施工 、新开工、竣工面积 (累计值,万平方米 )
- 图 28 :全国房屋施工、新开工、竣工面积累计同比
- 图 29 :房地产开发计划总投资 :累计值
- 图 30 :土地购置费 :累计值
- 图 31 :房地产开发本年实际到 位资金
- 图 32 :房地产开发上年资金结余
- 图 33 :累计国有土地使用权出让收入
- 图 34 :国有土地使用权出让金收入安排的支出
- 图 35 :房地产相关主要税种月度收入 (亿元 )
- 图 36 :房地产相关主要税种收入当月同比
- 图 37 :贷款市场报价利率
- 图 38 :抵押补充贷款
- 图 39 :房地产开发贷款
- 图 40 :住户中长期贷款
- 图 41 :挖掘机开工小时数
- 图 42 :中国建材家居景气指数 (BHI)
- 图 43 :全国水泥产量
- 图 44 :全国钢材产量
- 图 45 :全国家具类零售额 :当月同比
- 图 46 :全国家用电器和音像器材类零售额 :当月同比
- 图 47 : 房地产行业指数与国债利率
- 图 48 :房地产行业指数与企业债利率
- 图 49 :房地产行业指数与上证指数
- 图 50 :房地产行业指数与金融行业指数
- 图 51 :房地产行业指数与焦煤价格
- 图 52 :房地产行业指数与螺纹钢价格
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