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房地产行业周报：政府收储或将加速，新型城镇化建设有望释放潜在需求
- 2024-08-05 20:15:58上传人：萌面**心贼
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投资要点：市场回顾2024.7.29-8.2，上证综指上涨0.5%，沪深300指数下跌0.73%，房地产板块上涨1.32%，房地产板块跑赢上证综指0.82个百分点，跑赢沪深300指数2.05个百分点。年初至今，上证综指下跌2.34%，沪深300指数下跌1.36%，房地产板块下跌20.63%，房地产板块跑输上证综指18.29个百分点，跑输沪深300指数19.26个百分点。
- 图 1：上周申万地产指数上涨 1.32%
- 图 2：年初至今申万地产指数下跌 20.63%
- 图 3：上周 A股地产股中空港股份、亚通股份居前
- 图 4：上周 A股地产股中保利发展、招商蛇口跌幅较大
- 图 5：年初至今， A股地产股中特发服务、大名城、我爱我家涨幅居前
- 图 6：年初至今， A股地产股中 *ST 中迪、 ST 中南、皇庭国际跌幅较大
- 图 7：上周重点 H股地产股中弘阳地产、佳兆业集团涨幅居前
- 图 8：年初至今重点 H股地产股中正商实业、美的置业涨幅较高
- 图 9：上周重点关注的物业股中金科服务、银城生活服务涨幅居前
- 图 10 ： 年初至今重点关注的物业股中，领悦服务集团、佳兆业美好涨幅居前
- 图 11 ： 上周样本 100 大中城市住宅成交土地规划建筑面积累计同比 -36.66%
- 图 12 ： 上周一线城市住宅成交土地规划建筑面积累计同比 -53.30%
- 图 13 ： 上周样本二线城市住宅成交土地规划建筑面积累计同比 -28.62%
- 图 14 ： 上周样本三线城市住宅成交土地规划建筑面积累计同比 -40.11%
- 图 15 ：上周 100 大中城市成交住宅土地溢价率环比前一周有所上升
- 图 16 ：上周 30 大中城市商品房成交套数累计同比 -32.96%
- 图 17 ：上周一线城市商品房成交套数累计同比 -30.29%
- 图 18 ：上周样本二线城市商品房成交套数累计同比 -37.08%
- 图 19 ：上周样本三线城市商品房成交套数累计同比 -27.63%
- 图 20 ：上周 30 大中城市商品房成交面积累计同比 -34.92%
- 图 21 ：上周一线城市商品房成交面积累计同比 -28.08%
- 图 22 ：上周样本二线城市商品房成交面积累计同比 -38.11%
- 图 23 ：上周样本三线城市商品房成交面积累计同比 -34.52%
- 图 24 ：上周 30 大中城市商品房成交面积当周值处于七年来同期偏低水平
- 图 25 ：上周重点 10 城二手房成交 163.67 万平方米，环比 -9.59%
- 图 26 ：上周北京商品房成交 11.99 万方，二手房成交 30.20 万方
- 图 27 ：上周上海商品房成交 25.58 万方，二手房成交 35.96 万方
- 图 28 ：上周深圳新房成交 8.03 万方，二手房成交 10.16 万方
- 图 29 ：上周广州商品房成交 13.54 万方，环比 +4.63%
- 图 30 ：上周杭州新房成交 24 万方；二手房成交 12.01 万方
- 图 31 ：上周武汉商品住房成交 16.02 万方，环比 -9.64%
- 图 32 ：上周青岛新房成交 21.43 万方；二手房成交 13.55 万方
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