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房地产行业研究：REITs整体盈利较好，租金回报率持续上升
- 2024-07-29 11:47:37上传人：ex***空
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行业点评本周A股地产、港股地产、物业板块均下跌。本周（7.20-7.26）本周申万A股房地产板块涨跌幅为-2.7%，在各板块中位列第19；WIND港股房地产板块涨跌幅为-3.1%，在各板块中位列第17。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-4.2%，恒生中国企业指数涨跌幅为-2.5%，沪深300指数涨跌幅为-3.7%；物业指数对恒生中国企业指数和
- 公募 REITs 整体盈利状况较好
- 上半年租金回报率创新高
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- 图表 1： 24H1 部分公募 REITs 运营情况（单位：亿元）
- 图表 2： 24H1 各类底层资产的公募 REITs 运营情况（单位：亿元）
- 图表 3： 24H1 重点 50 城租金回报率创新高
- 图表 4： 租金回报率跑赢存款利率、 1年期国债利率、基金市场平均收益率
- 图表 5： 申万 A股房地产板块本周涨跌幅排序
- 图表 6： WIND 港股房地产板块本周涨跌幅排序
- 图表 7： 本 周地产个股涨跌幅前 5名
- 图表 8： 本周地产个股涨跌幅末 5名
- 图表 9： 本周恒生物管指数、恒生中国企业指数、沪深 300 涨跌幅
- 图表 10 ： 本周物业个股涨跌幅前 5名
- 图表 11 ： 本周物业 个股涨跌幅末 5名
- 图表 12 ： 全国 300 城单周宅地成交建面及平均成交溢价率
- 图表 13 ： 全国 300 城累计宅地成交建面（万㎡）及同比
- 图表 14 ： 2024 年初至今权益拿地金额前 20 房企
- 图表 15 ： 35 城新房成交面积及同比增速
- 图表 16 ： 各能级城市新房成交面积月初至今累计同比
- 图表 17 ： 各能级城市新房成交面积年初至今累计同比
- 图表 18 ： 35 城新房成交明细（万平方米）
- 图表 19 ： 15 城二手房成交面积及同比增速（周）
- 图表 20 ： 一二三线城市二手房成交面积月初至今累计同比
- 图表 21 ： 一二三线城市二手房成交面积年初至今累计同比
- 图表 22 ： 15 城二手房成交明细（万平方米）
- 图表 23 ： 10 城商品房的库存和去化周期
- 图表 24 ： 10 城各城市能级的库存去化周期
- 图表 25 ： 10 个重点城市商品房库存及去化周期
- 图表 26 ： 地产行业政策新闻汇总
- 图表 27 ： 地产公司动态
- 图表 28 ： 物管行业资讯
- 图表 29 ： 非开发公司动态
- 图表 30 ： A股地产 PE -TTM
- 图表 31 ： 港股地产 PE -TTM
- 图表 32 ： 港股物业股 PE -TTM
- 图表 33 ： 覆盖公司估值情况
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