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房地产行业第29周周报：本周新房二手房成交同环比均改善；三中全会强调防范风险、完善新政、改革制度，地产高质量发展仍有空间
- 2024-07-23 12:31:50上传人：半成**稚鬼
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核心观点新房成交面积同环比降幅均收窄。40个城市新房成交面积为194.9万平方米，环比下降2.9%，同比下降17.4%，同比降幅较上周收窄1.4个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为1.2%、-0.4%、-12.3%，同比增速分别为-14.0%、-15.0%、-27.5%，一线城市同比降幅较上周扩大0.2个百分点，二、三四线城市同比降幅
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9 附录
- 202 4年 7月 23 日 房地产行业第 29 周周报（ 7月 13 日 -7月 19 日） 3
- 图表 1. 40 个城市新房成交套数为 1.8 万套，环比下降 3.5% ，同比下降 24.4%
- 图表 2. 40 城新房成交面积为 194.9 万平方米，环比下降 2.9% ，同比下降 17.4% . 6
- 图表 3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为 5.3% 、 -1.5% 、 -17.0%
- 图表 4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 1.2% 、 -0.4% 、 -12.3%
- 图 表 5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -27.8% 、-20码% 、-26.9%
- 图表 6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -14.0% 、-15.0% 、-27.5%
- 图表 7. 12 个城市新房库存套数为 154.6 万套，环比增速 为 0.端 ，同比增速为 -3.9%
- 图表 8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 0.端 、 0.积 、 2.2% .. 7
- 图表 9.一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -1.8% 、 -11.4% 、 2.端 7
- 图表 10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 20.1 、 15.6 、 考.4 个月
- 图表 11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 1.4% 、1.积 、
- 1.8%
- 图表 12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 22.8% 、14.4% 、
- 90码%
- 图表 13. 12 个城市新房库存面积为 9741 万平方米，环比增速为 0.端 ，同比增速为
- 3.3%
- 图表 14. 一、二、三四线 城市新房库存面积环比增速分别为 -0.端 、 -0.端 、 1.5% 8
- 图表 15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -0.6% 、 -7.8% 、 -2.3%
- 图表 16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 18.8 、 14.8 、 61.4 个月 8
- 图表 17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 2.2% 、0.3% 、
- 1.5%
- 图表 18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 24.4% 、20码% 、
- 81.5%
- 图表 19. 18 个城市二手房成交套数为 2.0 万套，环比下降 1.5% ，同比上升 34.5% 9
- 图表 20. 18 个城市二手房成交面积为 177.3 万平方米，环比上升 0.7% ，同比上升
- 12.4%
- 图表 21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 2.5% 、-3.6% 、1.积
- 图表 22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别 2.4% 、 0.4% 、 -0.7% 9
- 图表 23. 一、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 57.2% 、32.5% 、-0.5%
- 图表 24. 一、二、三四线城市二手房成交面积同比增速分别为 56.5% 、-7.端 、-5.3%
- 跌 61码%
- 图表 26. 百城成交土地总价为 224.0 亿元，环比上升 2.4% ，同比下跌 71.1%
- 图表 28. 百城成交土地溢价率为 6.5% ，环比上升 3.2% ，同比上升 2.3%
- 57码%
- 图表 35. 一、 二、三线城市平均土地 溢价率分别为 0.51% 、 0.25% 、 9.62%
- 比上升 4.9%
- 下跌 82.0%
- 21.9% 、 10564.4%
- 22.0% 、 -8.端
- 1374.4%
- 图表 47. 2024 年第 29 周大事件
- 图表 48. 房地产行业绝对收益为 -0.7% ，较上周下降 1.8 个百分点
- 图表 49. 房地产行业相对收益为 -2.6% ，较上周下降 2.5 个百分点
- 图表 50 . 房地产板块 PE 为 14.07X ，较上周上升 0.02X
- 4.91 、 3.29 亿元
- 图表 52. A 股涨跌幅靠前的三家公司依次为万科 A、招商蛇口、保利地产
- 图表 53. 港股涨跌靠前的三家公司依次为越秀地产、美的置业、碧桂园
- 图表 54. 2024 年第 29 周（ 7月 13 日 -7月 19 日）重点公司公告汇总
- 图表 56. 2024 年第 29 周国内债券总偿还量为 119.0 亿元，同比上升 90.6%
- 图表 57. 2024 年第 29 周房地产行业国内债券净融资额为 56.4 亿元
- 首开股份（并列第三），发行量分别为 38.69 、 28.00 、 20.00 、 20.00 亿元
- 别为 20.00 、 15.40 、 15.03 亿元
- 图表 60. 报告中提及上市公司估值表
- 图表 61. 城市数据选取清单
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