购物车
房地产行业第 26 周周报：本周楼市成交环比持续改善；北京下调最低首付比例和房贷利率下限
- 2024-07-03 16:20:52上传人：Ob**固执
-
Aa 小 中 大
核心观点新房成交面积环比增速持续为正，同比降幅小幅扩大。40个城市新房成交面积为456.4万平方米环比上升61.6%，同比下降20.6%，同比降幅较上周扩大了3.1个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为42.5%、40.5%、122.1%，同比增速分别为-18.5%、-23.4%、-17.9%，一线城市同比由正转负，同比增速较上周下降20
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9 附录
- 202 4年 7月 3日 房地产行 业第 26 周周报（ 6月 22 日 -6月 28 日） 3
- 图表 1. 40 个城市新房成交套数为 4.2 万套，环比上升 61.5% ，同比下降 20.3%
- 图表 2. 40 城新房成交面积为 456.4 万平方米，环比上升 61.6% ，同比下降 20.6% 6
- 图表 3. 一、二、 三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为 46.1% 、 37码% 、 120.4%
- 图表 4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 42.5% 、40.5% 、122.端
- 图表 5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -18.0% 、-25.9% 、-13.0%
- 图表 6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -18.5% 、-23.4% 、-17.9%
- 图表 7. 12 个城市新房库存套数为 156.1 万套，环比增速为 -0.4% ，同比增速为 -2.5%
- 图表 8. 一、 二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 -0.2% 、 -0.8% 、 4.6% 7
- 图表 9.一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 0.端 、 -11.9% 、 5.5% . 7
- 图表 10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 20.8 、 16.1 、 能.4 个月
- 图表 11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 -6.积 、-11.4% 、
- 1.6%
- 图表 12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 34.1% 、37.4% 、
- 122.4%
- 图表 13. 12 个城市新房库存面积为 茂65 万平方米，环比增速为 -0.8% ，同比增速
- 为 -2.3%
- 图表 14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 -0.2% 、 -1.5% 、 4.4% 8
- 图表 15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 0.8% 、 -8.端 、 3.5% 8
- 图表 16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 20.1 、 15.5 、 65.1 个月 8
- 图表 17. 一、二 、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 -5.4% 、-11.6% 、
- 2.2%
- 图表 18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 41.5% 、46.3% 、
- 115.7%
- 图表 19. 18 个城市二手房成交套数为 2.2 万套，环比上升 0.8% ，同比上升 15.4% 9
- 图表 20. 18 个城市二手房成交面积为 195.9 万平方米，环比上升 2.4% ，同比下降
- 6.6%
- 图表 21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 6.5% 、-2.端 、4.端
- 图表 22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别 6.6% 、 0.3% 、 3.3% 9
- 图表 23. 一、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 16.9% 、27.5% 、-21.5%
- 图表 24. 一、二、三四线城市二手房成交面积同比增速分别为 17.4% 、-17.1% 、-22.8%
- 跌 68.8%
- 图表 26. 百城成交土地总价为 210.9 亿元，环比下跌 27.0% ，同比下跌 70.8%
- 图表 28. 百城成交土地溢价率为 1.3% ，环同比均下跌 0.4%
- 26.0%
- 36.5%
- 图表 35. 一、 二、三线城市平均土地 溢价率分别为 0.61% 、 2.10% 、 0.93%
- 下跌 77.8%
- 比上升 11.2%
- 35.6%
- 57.8% 、 -85.2%
- 图表 42. 二、三线城市住宅成交土地总价环比增速为分别 789.3% 、 43.9%
- 图表 44. 二、三线城市成交楼面均价环比增速分别为 199.6% 、 123.6%
- 图表 47. 2024 年 第 26 周大事件
- 续 图表 47. 2024 年第 26 周大事件
- 图表 48. 房地产行业绝对收益为 -4.8% ，较上周上升 1.0 个百分点
- 图表 49. 房地产行业相对收益为 -1.8% ，较上周上升 2.7 个百分点
- 图表 50 . 房地产板块 PE 为 13码8 X，较上周下降 0.考X
- 6.考 、 6.66 亿元
- 图表 52. A 股涨跌幅靠前的三家公司依次为中南建设、绿地控股、金地集团
- 图表 53. 港股涨跌靠前的三家公司 依次为美的置业、碧桂园、建发国际集团
- 图表 54. 2024 年第 26 周（ 6月 22 日 -6月 28 日）重点公司公告汇总
- 图表 56. 202 4年第 26 周国内债券总偿还量为 144.5 亿元，同比上升 0.9%
- 图表 57. 2024 年第 26 周房地产行业国内债券净融资额为 -47.8 亿元
- 工房产，发行量分别为 20.00 、 13.91 、 13.40 亿元
- 分别为 44.00 、 20.00 、 15.00 亿元
- 还量分别为 44.00 、 20.0 0、 15.00 亿元
- 图表 60. 报告中提及上市公司估值表
- 图表 61. 城市数据选取清单
我要投稿
版权投诉报告网所有机构报告是由用户上传分享，未经用户书面授权，请勿作商用！
