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房地产行业周报（2024年第26周）：地产销售季末改善，北京出台楼市新政
- 2024-07-02 11:25:43上传人：旧人**on
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核心观点近期核心观点：各地陆续放松限购限贷政策后，6月地产销售数据确有起色。尽管改善的幅度和持续性有分歧，但有改善是市场的共识。虽然目前仍无法判断新房价格何时能止跌，难以给出房企资产的真实价值，但市场对新房价格下跌已做好较充分准备。我们认为地产板块经历大幅回调后，已挤出了之前的过高预期。我们维持对市
- 近期核心观点
- 2. 市场表现回顾
- 2.1 板块方面，上周房地产板块涨幅位居所有行业第 29 位
- 2.2 个股方面，上涨、下跌、持平占比分别为 13% 、 85% 、 3%
- 3. 行业数据 跟踪
- 3.1 新房方面，成交季末持续冲量
- 3.2 二手房方面，成交同比持续改善
- 4. 行业政策要闻
- 5. 风险提示
- 请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容
- 证券研究报告
- 图 1： 近一周 A股各行业涨跌排名
- 图 2： 近 1个月房地产板块与沪深 300 走势比较
- 图 3： 近半年房地产板块与沪深 300 走势比较
- 图 4： 板块上涨、下跌及持平家数
- 图 5： 涨跌幅前五个股
- 图 6： 历年 30 城新建商品房单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 7： 北京 单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 8： 上海 单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 9： 广州 单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 10： 深圳 单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 11： 一线城市单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 12： 二线城市单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 13： 三 线城市单日成交 7天移动平均（万㎡）
- 图 14： 30 城新建商品房成交面积累计同比， 2024
- 图 15： 主流城市新建商品房成交面积累计同比， 2024
- 图 16： 分能级新建商品房成交面积累计同比， 2024
- 图 17： 历年 18 城二手住宅单日成交 7天移动平均（套）
- 图 18： 北京单日成交 7天移动平均（套）
- 图 19： 深圳单日成交 7天移动平均（套）
- 图 20： 成都单日成交 7天移动平均（套）
- 图 21： 杭州单日成交 7天移动平均（套）
- 图 22： 一线城市单日成交 7天移动平均（套）
- 图 23： 二线城市单日成交 7天移动平均（套）
- 图 24： 三线城市单日成交 7天移动平均（套）
- 图 25： 18 城二手住宅成交套数累计同比， 2024
- 图 26： 主流城市二手住宅成交套数累计同比， 2024
- 图 27： 分城市能级二手住宅成交套数累计同比， 2024
- 表 1： 上周房地产行业政策要闻梳理
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