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房地产行业专题研究：全国城市系列报告之华东区域（一）-宁波：供销规模持续下降，房价有所回升
- 2024-06-23 11:13:06上传人：残阳**影ヽ
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沿海重要港口，人口增量明显。宁波是上海大都市圈重要城市，长江三角洲南翼经济中心。2023年宁波市GDP16452.8亿元，全国排名第十二，同比增速5.5%。第三产业贡献度高，占比51.8%。2023年宁波常住人口969.7万，城镇化率79.9%。2023年宁波城镇居民人均可支配收入80144元，农村居民人均可支配收入48350元。房地产市场特点：投
- 1 城市宏观：沿海重要港口，人口增量明显
- 2 房地产市场：年初回暖势头强劲，全年供销规模持续下降，低位运行
- 2.1 市场特点：投资增速稳定，销售面积持续下降
- 2.2 楼市政策：限购限贷等利好政策不断落地
- 2.2 新房市场：年初回暖势头强劲，鄞州区销量最佳
- 2.3 二手房成交量小幅下降，价格维持稳定
- 3 土地市场： 2023 年低位运行，房企拿地热度低
- 3.1 地市政策：严格要求，增加报名房企开发资质要求
- 3.2 土地成交：各区域分布均匀，涉宅用地仅占二成五
- 4 投资建议
- 5 风险提示
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