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房地产行业周报：一线城市跟进宽松政策，基本面有望企稳
- 2024-06-03 09:11:26上传人：sp**精灵
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“以旧换新”政策持续推进一线城市如上海、深圳、广州以及郑州等重点城市积极推行“以旧换新”政策，刺激房地产市场需求，加速存量房产的消化。据链家统计，截至2024年5月28日，上海链家带客“以旧换新”已促成145套新房交易，并新增12套二手房挂牌，政策在激活市场方面的初步成效。通过政策支持，不仅帮助消化存量房，还通
- 1. 政策跟踪
- 1.1 “以旧换新”政策持续推进
- 1.2 降首付、降利率全面落地
- 2. 基本面跟踪
- 2.1 市场：估值有待修复
- 2.2 销售端：新房和二手房销售量回升
- 2.3 土地：一线城市活跃，二三线城市保守
- 3. 投资建议：关注资金充裕、土储优质的央国企
- 4. 风险提示
- 图表1： “以旧换新”政策跟踪
- 图表2： 上海、广州、深圳陆续跟进宽松政策
- 图表3： 主要城市利率汇总
- 图表4： 申万房地产指数与沪深 300指数表现对比
- 图表5： 重点公司涨跌幅
- 图表6： 30城新房周成交面积
- 图表7： 一二三线成交面积环比（ MA4）
- 图表8： 30城年度成交面积及同比
- 图表9： 累计成交面积（万平方米）
- 图表10： 10城二手房成交面积
- 图表11： 10城二手房成交面积环比（ MA4）
- 图表12： 10城新房库存面积
- 图表13： 10城新房库存套数去化周期
- 图表14： 百城土地成交建面及同比（ MA4）
- 图表15： 一二三线成交建面同比（ MA4）
- 图表16： 百城成交土地楼面均价及溢价率
- 图表17： 一二三线成交土地楼面均价环比（ MA4）
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