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房地产行业：远虑长期行业需求，深谋当下分化变局
- 2022-06-14 20:50:23上传人：et**恒)
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- 图表 1： 日本住宅新开工面积（万平）
- 图表 2：日本 GDP 增速（ %）
- 图表 3： 日本人均国民总收入及同比增速
- 图表 4：日本国内迁移率（ %）
- 图表 5：日本城镇化率（ %）
- 图表 6： 日本出生人口（万人）
- 图表 7：日本住宅户均套数
- 图表 8： 日本空置住房数量及空置率
- 图表 9： 日本总人口（万人）
- 图表 10：日本 15-64 岁人口总数及占比
- 图表 11： 日本人均新开工住宅面积
- 图表 12： 日本老龄化率（ %）
- 图表 13： 美国住宅新开工套数（万套）
- 图表 14：美国 GDP 增速（ %）
- 图表 15： 美国人均可支配收入及同比增速
- 图表 16： 美国出生人口和粗出生率
- 图表 17： 美国总人口和人口增速
- 图表 18： 美国城镇化率
- 图表 19： 美国住宅户均套数
- 图表 20： 美国人均新开工面积
- 图表 21： 韩国人均新开工面积
- 图表 22： 韩国总人口
- 图表 23： 台湾人均新开工面积
- 图表 24： 台湾总人口
- 图表 25： 德国人均新开工面积
- 图表 26： 德国总人口
- 图表 27： 俄罗斯人均新开工面积
- 图表 28： 俄罗斯总人口
- 图表 29： 总人口及出生率
- 图表 30： 15-64 岁劳动人口总数（万人）
- 图表 31： 中国平均家庭户规模
- 图表 32： 中国城镇家庭户数量（万户）
- 图表 33：中美日不同阶段的城镇化率和城镇人均新开工面积
- 图表 34：中美日城镇化率阶段对比
- 图表 35： 中国老龄化率（ %）
- 图表 36： 美国和日本老龄化率
- 图表 37： 中国住宅新开工面积
- 图表 38： 中国住宅存量面积及套户比估算
- 图表 39： 中国城镇人口人均新开工面积（平 /人）
- 图表 40： 中国城镇常住人口（万人）
- 图表 41： 江苏省房地产市场供需情况
- 图表 42：江苏省常住人口
- 图表 43： 云南省房地产市场供需情况
- 图表 44：云南省常住人口
- 图表 45： 黑龙江省房地产市场供需情况
- 图表 46：黑龙江省常住人口
- 图表 47： 深圳市房地产市场供需情况
- 图表 48：深圳市常住人口
- 图表 49：三轮下行周期成交面积和开发投资同比增速对比
- 图表 50：三轮下行周期全国性政策力度对比
- 图表 51：4月 29 日中央表态前因城施策中涉及限购限贷的城市
- 图表 52： 商品房当月销售面积及同比增速
- 图表 53： 商品房当月销售金额及同比增速
- 图表 54：历年单月商品住宅成交面积比较
- 图表 55：30 大中城按城市能级划分商品房当月成交面积同比增速（ %）
- 图表 56：按城市能级划分二手房出售量指数（ 2015 年 1月=100 ）
- 图表 57： 按面积划分二手房出售量指数（ 2015 年 1月=100 ）
- 图表 58：70 个大中城市新建商品住宅价格指数：环比（ %）
- 图表 59： 70 个大中城市二手住宅价格指数：环比（ %）
- 图表 60：百城新建住宅均价季度累计涨跌幅（ %）
- 图表 61：百城价格指数同比和环比下跌城市个数
- 图表 62： 商品房待售面积及同比增速
- 图表 63：新开盘套数和去化率
- 图表 64：100 大中城土地供应和成交情况
- 图表 65：100 大中城成交土地楼面均价和溢价率
- 图表 66：房贷利率和按揭放款周期
- 图表 67：金融机构人民币贷款加权平均利率
- 图表 68：按揭利率下行周期比较
- 图表 69：受疫情影响二季度经济增速和商品房销售增速测算
- 图表 70： 当年销售 TOP100 企业占全国市场集中度
- 图表 71： 当年销售 TOP100 国企民企占全国市场集中度
- 图表 72： 2021 年 6月至 2022 年 3月国企民企销售额同比
- 图表 73： 2021 年 6月至 2022 年 3月国企民企销售额环比
- 图表 74： TOP50 房企剔除预收账款后资产负债率
- 图表 75： TOP50 房企净负债率
- 图表 76： TOP50 房企现金短债比
- 图表 77： TOP50 房企货币资产 /总资产
- 图表 78： 国企、民企发债金额变化
- 图表 79： 国企、民企净融资额变化
- 图表 80： 国企、民企发债金额占比变化
- 图表 81： 国企、民企发债平均利率变化
- 图表 82： TOP50 房企拿地面积同比增速
- 图表 83： TOP50 房企拿地金额同比增速
- 图表 84： TOP50 房企拿地面积 /销售面积
- 图表 85： TOP50 房企拿地金额 /销售金额
- 图表 86： 2021 年至今四轮土拍溢价率、流拍率
- 图表 87： 2021 年至今四轮土国央企、民企拿地占比
- 图表 88： 2021 年至今四轮集中供地情况
- 图表 89： 2020 年至今房企境内债违约金额及数量
- 图表 90： 2020 年至今房企境外债违约金额及数量
- 图表 91： 2022 年房企主体评级下调情况
- 图表 92： 百强房企中已出险房企 2021 年销售金额及占比
- 图表 93： 百强房企中已出险民企 2021 年销售金额占民企销售额比例
- 图表 94： 开发企业新的资金平衡
- 图表 95： 万科各项指标变化
- 图表 96： 万科有息负债（亿元）
- 图表 97： 万科分区域销售金额变化（亿元）
- 图表 98： 万科分区域拿地金额变化（亿元）
- 图表 99： 国企民企竞争力及收益一览
- 图表 100 ： 上市国资背景房企平均资产负债率
- 图表 101 ： 2021 年百强房企全口径销售金额（亿元）
- 图表 102 ： 再融资开启关闭周期
- 图表 103 ： 2014 年 6月至 2016 年 8月周期指数涨幅
- 图表 104 ： 2014 年 6月至 2016 年 8月周期指数估值修复
- 图表 105 ： 2014 年 6月至 2016 年 8月周期指数国企央企估值修复
- 图表 106 ： 2018 年 10 月至 2019 年 4月周期指数涨幅
- 图表 107 ： 2018 年 10 月至 2019 年 4月周期指数估值修复
- 图表 108 ： 2018 年 10 月至 2019 年 4月周期指数国企央企估值修复
- 图表 109 ： 2019 年 10 月至 2020 年 7月周期指数涨幅
- 图表 110 ： 2019 年 10 月至 2020 年 7月周期指数估值修复
- 图表 111 ： 2019 年 10 月至 2020 年 7月周期指数国企央企估值修复
- 图表 112 ： 2021 年 8月至今周期指数涨幅
- 图表 113 ： 2021 年 8月至今周期指数估值修复
- 图表 114 ： 2021 年 8月至今周期指数国企央企估值修复
- 图表 115 ： 龙头房企 2014 年-2016 年周期估值修复情况
- 图表 116 ： 龙头房企 2018 年-2019 年周期估值修复情况
- 图表 117 ： 龙头房企 2014 年-2016 年周期估值修复情况
- 图表 118 ： 龙头房企 2018 年-2019 年周期估值修复情况
- 图表 119 ： 保利发展全口径签约销售金额及同比增速
- 图表 120 ： 保利发展市占率
- 图表 121 ： 保利发展新增土储面积、同比增速及楼面价
- 图表 122 ： 保利发展三道红线指标及融资成本
- 图表 123 ： 招商蛇口全口径签约销售金额及同比增速
- 图表 124 ： 招商蛇口市占率变化
- 图表 125 ： 2017 年至 2021 年招商蛇口拿地情况
- 图表 126 ： 招商蛇口三道红线指标及融资成本
- 图表 127 ： 金地集团全口径签约销售金额及同比增速
- 图表 128 ： 金地集团土储分布
- 图表 129 ： 金地集团三道红线指标及融资成本
- 图表 130 ： 金地集团物业管理收入及同比
- 图表 131 ： 南山控股营业收入及同比
- 图表 132 ： 南山控股仓储物流收入及同比增速
- 图表 133 ： 南山控股类 REITs 出表项目情况
- 图表 134 ： 南山控股仓储物流项目
- 图表 135 ： 华发股份合约销售额及同比增速
- 图表 136 ： 华发股份土储分布
- 图表 137 ： 华发股份三道红线指标及融资成本
- 图表 138 ： 华发股份重点城市市占率
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