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随着房地产市场的逐步复苏，以及IPO重启，房地产开发商上市有望加速。最近有消息称，恒大地产已经向港交所递交上市申请A1表格，预计最高募集资金将超过百亿元。而且由于恒大地产已经通过上市聆讯，只要市况合适，最早可以在九月或十月上市。而在恒大集团网站上，记者也发现“投资者关系”赫然在上。
资金需求越来越大
记者昨天还获悉，深圳世联地产顾问股份有限公司已发布《招股意向书摘要》，拟首次公开发行3200万股A股，占发行后公司总股本的25%。这标志着境内首家房地产综合服务商登陆国内资本市场。业内分析师人士认为，在整个市场好转的情况下，房地产企业上市需求很高，此次将可能再次掀起开发商上市热潮。
有消息称，恒大地产已经向港交所递交上市申请A1表格，计划在九月或十月赴港上市，募集资金有可能超过百亿元。
针对恒大地产赴港上市，业内分析人士表示，由于恒大去年进行私人集资之时，已经发售相当于一成公司股本，今次卷土重来上市，如果成功，恒大市值有可能超过千亿元。而且随着国内IPO重启，可能会掀起新一轮开发商上市热潮。
实际上，楼市逐步复苏，开发商对资金的需求越来越大，上市公司再融资此起彼伏，数据显示，前7个月，至少有45家房地产企业通过资本市场再融资1400多亿元。
开发商积极谋划上市
与此同时，随着中国建筑和北京金隅分别登陆A股和H股市场，房地产企业IPO的时间窗口已经开启，不少开发商积极谋划上市。有数据表明，本次IPO重启后，已经有超过20家房地产企业计划在A股和H股上市，募集资金规模将超过1000亿元。其中仅在A股“排队”等待IPO审批的房地产企业已经有14家。
“现在无论是股市，还是楼市，行情都好了，开发商肯定都想通过资本市场融资。”一位开发商财务人员告诉记者。因此，继中国建筑和北京金隅成功上市后，如果恒大地产也成功登陆港交所，房地产企业近期可能出现扎堆上市。
IPO暂停积压很多企业
上海房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，之所以会出现扎堆上市，存在四大推动力：一是去年IPO暂停以来，积压了很多企业，如今重启势必会造成扎堆现象；二是楼市持续向好，此时上市能卖个好价钱；同时，股市走牛，容易获投资者追捧。更重要的是，开发商只有通过上市，才真正能实现企业升级。
来源:广州日报
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