房地产是支柱产业吗？

国家发改委宏观研究室最新的一份报告指出，房地产长期过度增长带来房价过快
增长，引起民怨，而且对产业升级、城市化及收入差距等方面负作用很大。报告认为，
中央和地方都要放弃把房地产作为支柱产业的提法，在发展政策上改变“房地产偏好”，
还房地产业的本原，即民生性产业。

　　何谓“支柱产业”？顾名思义犹如整个工业体系的栋梁，支撑着整个工业体系的
发展。支柱产业是支撑整个国民经济的栋梁，支柱产业的发展是我国实现国民经济现
代化的重要保证。房地产业不是国民经济的支柱产业，支撑不起整个工业体系的发展。
因为房地产业不会带来产品，更不会刺激科技进步，形成扩大再生产的良性循环。房
地产的发展，带动的只是煤炭、钢铁、土地的巨大损耗，造成环境污染和资源浪费。

　　房地产业畸形发展危害很大，使和谐社会建设面对巨大的政治难题。主要表现在
以下四个方面：

　　一是影响经济发展。据媒体报道，今年１－８月，房价涨幅呈逐月加快之势。８
月，深圳、北京新建商品住房销售均价分别达到１２７９０元／平方米和１００７１
元／平方米。其他中小城市的房价也有逐步上升的趋势。人们买一套房子，通常要花
费大半辈子的储蓄，除去日常开支，用于再创业的钱已经所剩无几了。整体是个体的
放大，大多数人没有余钱用于创业，直接会影响国家经济发展。

　　二是滋长腐败体系。由于土地交易的特殊市场环境，土地市场不可能是一个完全
竞争的市场。有的官员们利用土地进行权力寻租，存在较大的隐蔽性，在权力缺乏监
督的情况下，垄断土地交易的官员成为腐败的重灾区。据媒体报道，近几年，已经有
１０个省级以上的官员被房地产开发商拉下了水。

　　三是加剧两极分化。一方面，房地产利润空间之大，几乎是人们难以预料的。笔
者接触一位房地产商，小学文化程度，以前靠修手表谋生。后来进入房地产业，白手
起家，在５年之内，拥有近百万资产。另一方面，由于大多数人把钱投入住房消费上，
使得日常生活受到影响，有的甚至成了“房奴”，过的清苦日子，住的高档房子，形
成强烈反差。两极分化显现出来了。

　　四是导致金融危机。中国房地产业已经出现十分明显的寡头现象，囤积居奇、圈
地待涨、捂盘惜售比比皆是。巨大的资金掌握在少数寡头手里，一遇危机或其他风吹
草动，资本将立即外逃，导致金融危机，贻害整个社会。

　　一些地方之所以房地产经济过热，其主要原因是把房地产业作为支柱产业来看待，
政策倾斜扶持，而没有清楚地认识到，把房地产业作为支柱产业的危害性。所以，要
调整经济建设思路，应把房地产业作为民生性产业，引导房地产业向健康轨道发展。