存量客户寻减负 商业银行争利润 提前还贷天平如何倾斜

　　“现在攒点钱就想提前还房贷，都上瘾了！”北京居民胡添2022年购房，重定价日是每年1月1日。胡添告诉记者，尽管这些年房贷利率随着LPR变动有所下调，但目前他的房贷利率仍在4%以上。

　　“存款利率一直在降，市面上很难找到利率在3%以上的存款产品。今年以来，我买的银行理财产品综合收益率不到3%。”胡添说，如今每快攒到10万元，就会向银行预约提前还款事宜，这样能省出不少利息，“也算是一种理财方式”。

　　当前，金融资产收益率整体下行，在资产荒背景下，不少居民将手里的流动资金用于提前还房贷。据中金公司研报测算，当前按揭贷款早偿率位于14%左右的高位，并且可能存在使用消费贷和经营贷置换按揭贷款的空间。然而，这绝非是银行愿意看到的。