经济日报：做好房屋体检 确保居住安全

　　我们居住的房屋正在渐渐老去，有很多房子进入了“中老年”。房屋居住得越久，需要修修补补的地方越多，出现安全隐患的可能性也就越大。就像人需要定期体检，发现身体问题应及时到医院救治一样，对房屋也应该进行“定期体检”，确保其使用安全，防患于未然。当前，我国正在推动建立城镇房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，即“三项制度”，以保障房屋全生命周期安全。

　　想要知道我们居住的房屋是否安全，进而在发现安全隐患时及时修缮，房屋体检是重要前提。我国已成为世界上既有房屋最多、房屋建成年代最集中的国家。截至2022年底，我国城镇既有房屋中，建成年份超过30年的接近20%，同时也意味着这些房屋将进入设计使用年限的中后期。随着时间的推移，该比例还将不断增加，预计到2040年前后，近80%的房屋将进入这个阶段。一些老房子建设标准低、缺乏必要维护，安全隐患较大。近些年发生的个别房屋倒塌事故，给人民生命和财产安全带来重大损失。如果这些倒塌房屋在此前能够接受体检，及时发现并消除安全隐患，这些令人痛心的事故可能不会发生。

　　房屋体检是城市更新的重要前提。“无体检，不更新。”我国城市发展已进入城市更新的重要时期，老旧小区改造等是实施城市更新的重要内容。通过城市体检，找出城市更新的难点、堵点、痛点，了解百姓的“急难愁盼”，是精准高效推进城市更新的重要前提。对于老旧小区和其他老旧建筑而言，只有经过较为详细体检，才会有针对性地提出更新改造方案。在老旧小区改造中，确保老旧房屋和相关设施的安全是第一位的，应在此基础上再考虑对房屋和周围环境的完善和提升。实际情况中，曾出现过比较极端的个别案例。有刚改造不久的居民楼出现了房屋坍塌事故，就是因为改造重点放在了美化外观、增加功能等方面，却忽略了对房屋主体结构的体检和安全排查。惨痛教训提醒我们，进行城市更新和老旧小区改造之前，应该将更为详细精准的房屋体检做到位。