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近日，安江高速持有型不动产资产支持专项计划在上交所成功设立引发业界关注，这也是市场上第三单成功设立的持有型不动产资产支持专项计划。分析人士指出，作为市场首单高速公路资产的持有型不动产ABS，也是目前发行规模最大的持有型不动产ABS，安江高速项目的发行，一方面有利于央企盘活基础设施资产、提升基础设施运营管理水平；另一方面，也将为各机构的资产配置提供更多新选择。
所谓持有型不动产ABS，是以持有型不动产为基础资产，在交易所挂牌交易，可以与公募REITs衔接的场内标准化权益型产品。公开资料显示，此次安江高速持有型不动产资产支持专项计划（简称：安江高速项目）2024年8月30日在上交所成功设立，发行规模49.56亿元。据记者了解，当期该项目的底层资产是项目公司取得特许经营权批复的贵州省江口至瓮安高速公路BOT项目。产品采用平层结构，现金流全部来源于底层安江高速项目资产的运营收入，能实现投资人持续、稳定的收益分配，产品期限与底层资产运营年限相匹配。
“这是中国交建第二次发行持有型不动产ABS产品。”该项目的负责人告诉记者，“通过前两单项目的发行，公司不仅积累了丰富的项目实操经验，也进一步提升了基础设施运营管理水平。未来，基于持续盘活存量资产、扩大有效投资、实现企业高质量发展的出发点，我们将充分利用持有型不动产ABS产品，积极持续推动储备项目有效落地，致力于打造存量资产持续盘活的平台。”
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