利差走阔 存量房贷降息预期再起

　　新增房贷利率不断下探，新增房贷与存量房贷利差不断扩大，存量房贷降息预期再起。

　　今年以来，央行已两次调整5年期以上LPR，累计下调35个基点。近日央行公布的数据显示，截至二季度末，个人住房贷款加权平均利率为3.45%，较去年末下降52个基点。

　　而存量房贷上一轮下调还是在去年9月。央行发布的货币政策执行报告显示，截至2023年9月末，超过22万亿元存量房贷利率完成下调，调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅73个基点。