地产ETF冲高上涨逾2% 滨江集团、招商蛇口、万科A均涨近3% 机构：当前或为布局地产的良好时机

　　9月5日，地产表现活跃，滨江集团、招商蛇口、万科A均涨近3%。截至发稿，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨2.3%，成交额超1800万元。

　　消息面上，海口市最近再次公布了其楼市新政策。当地政府主要对本省户籍居民购房政策进行了优化，允许任何落户海南的居民自落户之日起享受与本地居民相同的购房待遇。此外，政策还鼓励居民进行“以旧换新”，以满足改善性购房需求。这意味着，居民及其家庭成员（包括配偶和未成年子女）可以挂牌出售在本省的住宅后，在海口市换购一套新的商品住宅。这些措施的执行过程中将不再审核落户时间，确保所有符合条件的居民都能得到同等待遇。

　　浙商证券指出，根据国家统计局数据，2024年1-7月住宅销售面积累计同比降幅21%，若该降幅延续到12月，则全年住宅销售面积仅约7.6亿平。2021、2022、2023年9月单月住宅销售面积环比8月分别增加26%、37%和45%，12月相对11月环比增加36%、38%和34%。