取消新房销售指导价影响几何

　　□ 今年年初至今，至少有32城优化限购，超百城优化限贷，10城优化限售，近10城优化限价，预计后续将有更多城市跟进调整限价政策。

　　□ 取消新房销售指导价，短期会导致价格波动加剧，但从长期来看，房价将更能反映市场的真实供需情况，有利于房地产市场平稳健康发展。

　　日前，河南郑州市住房保障和房地产管理局发布通知要求，住房保障部门不再对新建商品住房销售价格进行指导，开发企业按照自主定价进行销售、办理商品房预（销）售许可（备案）手续。今年以来，辽宁沈阳、甘肃兰州、福建宁德等多个城市也明确，不再实施新建商品住房销售价格指导。为何多地取消新房销售指导价？取消指导价对房地产市场影响几何？