近段时间以来，许多城市的外资银行为了吸引优质客户，对首套房贷利率给予更多优惠，房贷利率甚至进入“2时代”。另一边，租金回报率“跑赢”存款利率的话题也维持热度。

　　不久前，有广州的外资银行将首套房贷利率下调至2.9%。而在近日，更有市场消息指出，有银行的首套房贷利率已经降至2.89%。记者采访多位银行个贷经理和资深房产中介，他们表示，这些优惠贷款都会附带一定的条件，例如贷款额度、客户资质等。

　　而在深圳，记者采访发现目前深圳四大行的首套房贷利率仍为3.4%。过去，一些外资银行会对房贷利率做出一些让步，但都会附带一些条件。不仅如此，有购房者对记者表示，银行审批和放款时间也大幅缩短，有银行最快3到5个工作日就能放款。而在大湾区内其他城市的主要银行，首套房的房贷利率介于3.05%至3.4%之间。