“共有产权房”回购政策难产？广州住建局：回购办理指南正在制定

　　近日，有广州市购房人在社交媒体称，他所购买的共有产权房项目榕悦花园，房产证已满2年，但由于出售政策迟迟未出台，无法回购交易。

　　据蓝鲸新闻了解，共有产权住房产权由个人与政府按份共有。榕悦花园是广州首个市本级共有产权房，于2021年推出，位于黄埔与增城交界处，承购人与政府产权份额比例分别占55%和45%，主打户型面积为66-88平方米，2021年上半年出售时单价约1.2万/平方米。

　　彼时广州房价仍在上涨通道，同样位于黄埔的保利学府里、万科金色悦府等网红小区，当时成交价刺破了6万/平方米。位于榕悦花园附近的，佳兆业城市广场，成交单价也在3.6-3.8万/平方米。