金融加大力度支持重点领域 住房租赁市场将迎更广阔空间

　　业内专家表示，央行8月9日发布的2024年第二季度中国货币政策执行报告通过专栏“支持住房租赁产业可持续发展”阐述了金融支持住房租赁产业的必要性和可行性，有利于兼顾当前与长远。

　　具体而言，从短期看，当前房地产市场也处在调整的特殊时期，很多新房卖不出去、二手房产空置，加大对住房租赁产业的支持，有助于盘活存量去库存，平衡房地产市场供求，稳定预期。从长远看，总量上我国已“不缺房”，但结构上还有调整空间，新市民、青年人想租“好房子”；坚持租售并举，支持越来越多的住房租赁优质企业进入市场，发展住房租赁产业，这些都是未来房地产新模式的重要方向。

　　强调租金是房产价值的核心决定因素。报告认为，住房的价值主要来源于未来房租折现，其决定了房产的底价和基础。市场经常提到的“租售比”指标近年来总体回升，未来租金增长的影响也会逐步显现。