最高检：个别司法拍卖房屋活动存在“雷区” 需提前知悉风险参与竞买

　　据最高人民检察院消息，检察机关依法加强民事执行法律监督促进司法拍卖房屋规范执行。

　　司法拍卖房屋作为财产处置变现的重要方式，直接关系群众合法财产权益。检察办案发现，当前个别司法拍卖房屋活动存在“雷区”，需要高度警惕并提前做好防范。

　　一、竞买人恶意串通、低价竞买破坏司法拍卖秩序。有的竞买人为以较低价格竞得拍卖房屋，与他人恶意串通，损害产权人或其他竞买人的利益。如一起民间借贷纠纷执行案，某饮用水公司与某物资公司均报名参加司法拍卖。拍卖当天，某饮用水公司提出补偿某物资公司100万元，劝其退出拍卖，某物资公司同意。最后，某饮用水公司以1217万元起拍价成功竞拍案涉房屋。检察机关收到相关线索后，经调查核实，以两公司恶意串通低价竞拍为由，建议法院重新拍卖。法院采纳检察建议并重新组织司法拍卖，案涉房屋最终以2493万元的价格成交，有效保护了房屋产权人、债权人等合法权益。