楼市下半场开局观察｜7月楼市供需两淡 百城新房价格涨幅收窄 二手房价继续下跌

　　7月全国新房、二手房价格走势依然在分化。

　　中国房地产指数系统百城价格指数显示，7月全国100个城市新建住宅平均价格为16443元/平方米，环比上涨0.13%，涨幅较6月收窄0.02个百分点。二手住宅方面，以价换量趋势延续，百城二手住宅价格连续27个月下跌至均价14653元/平方米。

　　成交规模方面，克而瑞数据显示，7月楼市供需两淡，重点30城供应、成交环比分别下降25%和30%，同比分别下降18%和13%；绝对量均为年内低位（仅略高于年初1—2月），不及二季度月均；前7月成交累计同比降36%，降幅较上月收窄3个百分点。