“毕租族”来了 广州住宅租赁市场进入旺季

　　又到一年一度毕业季，大批高校毕业生陆续走出校园进入社会，广州作为全国高校毕业生最多，且就业热门城市之一，租赁市场交投火热现象如期而至。据教育部统计，2024届全国普通高校毕业生规模预计达到1179万人，同比增加21万，数量再创新高。广东省2024届普通高校毕业生规模达84万人，虽然比2023年少13万人，但加上外省流入和留学回国来粤求职的学生，就业群体数量仍然庞大。进入6月，高校毕业生成为租房市场的主力军，加之大部分房源的租赁合同期为一年，每年6、7月市场换租需求也较旺盛，这都推动住宅租赁市场进入旺季。

　　租赁旺季推动成交量上涨

　　据广州市房地产中介协会统计，6月全市监测点住宅租赁成交量和租金环比均有上涨，市场旺季特征显现。成交量方面，6月全市监测点成交量环比增长20.86%。在成交较活跃的区域中，黄埔区和越秀区成交量环比增长幅度超30%，天河区和荔湾区环比增幅超20%。从板块来看，知识城、黄埔永和、大石、华景新城和淘金等板块成交量环比增幅达到50%及以上。