黄金周后市观察：分化持续 积极让价更能促成交

　　随着黄金周楼市成交统计数据的出炉，可以看到，今年国庆8天假期网签套数1540套，在近五年的同期成交中排在倒数第二，仅比去年同期略好。从数据来看，市场整体成交表现平平，不过由于网签数据具有一定滞后性，事实上7号以后的网签数基本日均超过200套，也属于近期高位。综合来看，市场既不如热点楼盘到访人气表现的那么旺，也并不算低迷，而在区域和项目的冷热不均中，一些需求和市场的变化也在持续酝酿。据统计，黄金周之后，全市诚意登记、收筹、开放售楼部的待售项目合计22个，涉及货量超2500套，超7成货量集中在荔湾、越秀、天河、海珠，新货持续增加，业内预期，若入市价格适宜，四季度广州楼市有望延续升势行情。

　　市场：房企推新积极性大增成交“冷热分化”

　　从这次黄金周楼市的表现情况不难看出，在目前的大环境下，广州各区域成交“冷热分化”的态势明显，买家入市热情明显较过去两月回暖，但部分缺乏规划利好、存货较多，且政策利好并未偏向的区域，获取客户的难度依然较大。